Beschreibung
4470 Enns / Kristein / Nähe Asten/ Nähe Sankt Florian/ Zenettistraße 4:
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Zenettistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Enns. Mit einer Wohnfläche von rund 44,5 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen praktischen Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Gebäude ist gepflegt und ruhig, mit freundlicher Nachbarschaft und guter Infrastruktur in der Umgebung.
Raumaufteilung
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Wohnzimmer (16,21 m²): Großzügiger, heller Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgruppe. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht.
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Schlafzimmer (11,20 m²): Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
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Küche (4,46 m²): Funktional gestaltete Küche, die sich ideal für eine kompakte Küchenzeile eignet.
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Vorraum (4,84 m²): Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
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Bad/WC (6,29 m²): Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
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Abstellraum (1,50 m²): Praktischer Stauraum für Putzutensilien oder Haushaltsgeräte.
Ausstattung und Besonderheiten
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Zentralheizung (Heizkosten bereits in der Miete enthalten)
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Helle Räume durch große Fensterflächen
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Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft
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Eigenem Parkplatz direkt beim Haus (€ 22,44 / Monat)
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Gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle, Bahnhof Enns, Nähe zur A1)
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Kostenübersicht
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Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt): € 500,88 (ohne Strom)
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Parkplatz: € 22,44
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Kaution / BKZ: € 2.093,28
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Adresse: Zenettistraße 4, Enns/Kristein (Nähe Asten, Sankt Florian) Beste Anbindung: Autobahnauffahrt Enns‑Ost in wenigen Minuten, Bahnhof per Rad in ca. 5 Min., per Bus in ca. 7 Min. erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Fitness, Ärzte fußläufig erreichbar Stadtzentrum Enns (historisch, charmant) in etwa 18 Min. zu Fuß erreichbar