Beschreibung
TOP 3 – Panorama-Residenz im 1. Stock
Ihr privates Lebensparadies mit 314 m² PRIVATGARTEN & unverbaubarer Fernblick – Ein herrschaftlicher Wohntraum am Höttinger Südhang von Innsbruck
DIE LIEGENSCHAFT: Luxus, Freiheit und ein Blick für die Ewigkeit
Es gibt Immobilien, die man bewohnt – und es gibt seltene Juwele, die das eigene Leben bereichern und verändern.
Am exklusivsten Südhang von Innsbruck-Hötting wartet diese herrschaftliche Etagenwohnung auf Menschen, die keine Kompromisse eingehen wollen. Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein Zuhause suchen, das absolute Privatsphäre, herrschaftliches Altbauflair und ein gigantisches Naturparadies mitten in der Stadt vereint, dann haben Sie es hier gefunden.
Diese Wohnung fühlt sich durch ihren separaten Charakter und den riesigen Außenbereich wie ein eigenes Haus an. Ein wahrer Logenplatz über den Dächern der Stadt, der maximale Lebensqualität für Sie bereithält.
- Lage: Absolute Bestlage in Innsbruck-Hötting (Südhang / Sonnenlage)
- Wohnfläche: Ca. 127 m² Gesamtwohnfläche auf einer Ebene
- Außenbereich: Ca. 314 m² PRIVATGARTEN – Eine eigene, grüne Oase der Ruhe
- Ausblick: Unverbaubarer, atemberaubender Panoramablick über ganz Innsbruck
- Verfügbarkeit für den Eigenbezug: Befristet vermietet bis Februar 2028
- Parken: 1 überdachter Parkplatz inklusive
- Kaufpreis: € 990.000,-
- Energieausweis in Ausarbeitung
DIE LAGE: Innsbruck-Sonnenstraße
Die Panorama-Residenz thront in einer absolut ruhigen, exklusiven und sonnenverwöhnten Bestlage in Hötting.
- Sonne pur: Durch die perfekte Südausrichtung genießen Sie hier nachweislich die meisten Sonnenstunden der gesamten Landeshauptstadt.
- Urbane Leichtigkeit: In wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Innsbrucker Stadtzentrum, die Universitätskliniken und die Universitäten.
- Die Nordkette vor dem Gartentor: Das alpine Freizeitparadies startet direkt vor Ihrer Haustür. Die schönsten Wander- und Bikewege der Stadt beginnen direkt hinter Ihrem eigenen Garten.
DIE HIGHLIGHTS: Ihr neues Zuhause im Detail
- Herrschaftliches Wohngefühl: Die ca. 127 m² Wohnfläche erstrecken sich großzügig auf einer Ebene.
- Ein privates Naturparadies: Über 314 m² eigener, privater Garten. Hier finden Kinder einen geschützten Raum zum Spielen, Gartenliebhaber ihre persönliche Erfüllung und Sie den perfekten Ort für laue Sommerabende.
- Ein Ausblick über die Stadt und die Tiroler Bergwelt.
DER STRATEGISCHE VORTEIL: Sichere Vorsorge bis zum Einzug
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich schon heute Ihr zukünftiges Traumdomizil in Innsbrucks begehrtester Lage zu sichern:
- Planbarer Eigenbezug: Die Wohnung ist absolut rechtssicher bis Februar 2028 befristet vermietet. Das gibt Ihnen die perfekte Planungssicherheit, um Ihren Umzug langfristig und stressfrei vorzubereiten.
- Einnahmen bis zum Einzug: Bis zu Ihrem Einzug generiert die Wohnung verlässliche Mieteinnahmen.
- Wertvollster Boden als Erbe für Generationen: Grundstücke am Höttinger Südhang mit über 300 m² Eigengarten sind eine absolute Rarität und auf dem Markt nicht mehr zu bekommen. Sie erwerben hier einen der krisensichersten Sachwerte Österreichs, der Ihr Vermögen perfekt vor Inflation schützt und über Generationen hinweg massiv an Wert gewinnt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können.
Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann.
Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören!
Immobilienmakler Reinhard Wechselberger
Tel.: +43 664 2356480
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Lagen Innsbrucks. Der Höttinger Südhang zählt seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, erreichen jedoch in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Universität oder die Klinik. Wanderwege und die Freizeitmöglichkeiten der Nordkette beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Diese ca. 127 m² große Residenz besticht durch absolute Ruhelage, einen unverbaubaren Panoramablick und ein Maximum an Privatsphäre. Ein weitläufiger Privatgarten, großzügige Zimmer und außergewöhnlich geringe Betriebskosten machen dieses bestandsfreie Objekt zum idealen Refugium für Familien und Anspruchsvolle.
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