Beschreibung
Moderner Neubau in beliebter 'Salmannsdorfer' Lage
Erleben Sie modernes, urbanes Wohnen in begehrter Lage, die familiäres Ambiente mit dem Komfort eines Eigenheims und Gartens verbindet. Das Angebot umfasst lichtdurchflutete 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort punkten.
Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 121 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf:
- 1 Vorraum
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Küche
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 seperates Gäste-WC
- Terrassenfläche ca. 23 m²
- Balkonfläche ca. 6 m²
Ausstattung:
Hochwertige Fliesen und Parkett, moderne Bäder, Kabel-/Sat-TV, Zentralheizung mit Fernwärme, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, schlüsselfertig, moderne Küche, offene Architektur, lichtdurchflutete Zimmer, Balkon, Terrasse
Lage:
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im 19. Bezirk nahe der Krottenbachstraße, zwischen Salmannsdorf und Neustift am Walde. Nahversorger, Restaurants, Cafés, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinie 35A und die Straßenbahnlinie 41, die in ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum führen.
Zusätzlich steht ein Garagenplatz zum Preis ab 30.000 € zum Kauf zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung: € 775.000,--
Kaufpreis Garagenplatz: € 30.000,--
Käuferprovision: 3% + 20% USt.
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RECHTLICHE HINWEISE:
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
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