Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, Einkünfte aus Vermietung zu generieren? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Angebot näher anschauen!
Das Haus überzeugt durch eine traumhafte Aussicht auf Innsbruck und die Nordkette sowie einen Blick in das gesamte Stubaital. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Brennerautobahn und eine gute Verkehrssituation. Der Linienbus fährt alle 30 Minuten in Richtung Innsbruck und ins Stubaital. Zudem sind Sport, Freizeit und Kultur in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Ein Kindergarten, die Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer Markt, Pipa, KIK und ein kleiner Lebensmittelladen befinden sich direkt im Ort.
Das Haus selbst ist ideal für Investoren, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen und einen anderen Teil vermieten möchten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Keller: Zwei Schlafzimmer im Tiefparterre.
- Erdgeschoss: Eine einladende Küche, ein praktischer Abstellraum und ein großes Wohnzimmer, das Platz für bis zu 12 Personen bietet – perfekt für gesellige Zusammenkünfte.
- Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, ausgestattet mit 3 Doppelbetten und einem Einzelbett. Diese Räume können flexibel genutzt werden, sei es für Familienmitglieder oder als separate Mieteinheiten. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet eine großzügige Gartenfläche, die viel Raum für Erholung und Kreativität lässt. Zudem stehen Ihnen 7 Autoabstellplätze und eine Garage für 1 PKW zur Verfügung, die im hinteren Teil einen Lagerraum von ca. 8 m² beinhaltet.
Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine sehr vielseitige Immobilie zu investieren, die sowohl als Ihr persönlicher Rückzugsort als auch als Einkommensquelle dient. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Kaufnebenkosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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