Beschreibung
* Kleines Einfamilienhaus ideal für Pärchen in guter Wohngegend
* Widmung Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan
* zum Teil schöne Aussichtslage
* Baujahr: 1957
* Benützungsbewilligung von 1962
* Stützmauer zu südlichen Nachbar ist sanierungsbedürftig
* Vollkeller: ca. 52 m² Nfl. Garage mit el. Torantrieb, Heizraum, Lagerräume
* Erdgeschoß: ca. 58 m² ( Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer, Küche )
* Dachgeschoss: derzeit ausgebaut ca. 23m² ( Flur, WC, Zimmer mit Schrankbereich, Rohdachboden ) 1 Zimmer mit Balkon wäre noch ausbaubar ( ca. 15 m² Rohdachboden) Terrasse
* Heizung: Holzofen - Zentralheizung mit Pufferspeicher 2 mal 800l
* ein Container mit Garagentor als Lager im Ausmaß von ca. L 4,6 m x B 2,5 m befindet sich derzeit neben dem Haus
* Kunststofffenster EG 2 fach verglast - teilweise mit Außenrollos
* Kaminanschluss Schwedenofen im Wohnraum
* Haus mit älterer aber solider Bausubstanz
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* schön nutzbarer Garten in leichter Hanglage mit Terrassenbereich
* Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnhausanlage befindet sich in bester Ruhe und Aussichtslage von Ybbs an der Donau. Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.
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