Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee! Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen Lebensstil, der durch die Schönheit der Natur und die Nähe zur Stadt geprägt ist.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 89 m² erstreckt sich die Wohnung über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohn- Essbereich direkt auf die Loggia, die einen herrlichen Fernblick und einen Blick ins Grüne bietet.
Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon, auf dem Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC.
Raumprogramm:
- Flur
- getrenntes WC
- Badezimmer mit Badewanne und Einzelwaschtisch
- Küche mit Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohn-Essbereich
- Loggia
Die Tiefgarage gewährleistet, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und geschützt ist. Zudem profitieren Sie von der effizienten Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weiters wird das Warmwasser mittels der Fernwärme erhitzt.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Klagenfurt am Wörthersee ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem idyllischen Kreuzbergl. Die nahegelegene Privatklinik Maria Hilf sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Lendkanal lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Banken, sodass alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ist.
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