Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderschöne, soeben generalsanierte 3-Zimmerwohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere befindet. Trotz der Nähe zum Wiedner Gürtel auch bei geöffneten Fenstern kaum Lärmbeeinträchtigung gegeben. Sie befindet sich im Halbstock zwischen 1. OG und 2. OG, das bei diesem Gebäude durch die Halbstöcke aber eher wie der 3. Stock anfühlt - selbstverständlich mit Aufzug.
DIE FAKTEN:
WNFL: 96,01 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
Abstellraum: nein
Kellerabteil: vorhanden, ca. 2 m²
Lift: ja
Befristung: unbefristet
Kücheninventarmiete: € 45,15,35 zzgl. USt. (Bereits in der Gesamtmiete inkludiert)
DIE AUSSTATTUNG:
Sie betreten die Wohnung über einen Vorzimmergang, über welchen sich alle Räume dieser herrschaftlichen Wohnung zentral begehen lassen. Rechtsvom Eingang befindet sich die Toilette mit Fenster in den ruhigen Innenhof. Das Badzimmer mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die neue Küche mit neuen Geräten besticht mit ausreichend Platz und durch einen dezenten Farbton. In der gesamten Wohnung ist wunderschöner, restaurierter Fischgrätparkett verlegt.
INFRASTRUKTUR:
In dieser Lage finden Sie Restaurants, Cafés, Apotheke, die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in direkter Umgebung. Der Hauptbahnhof - der zentrale Knotenpunkt Wiens - ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass man auch nach Ladenschluss bis spät abends Besorgungen machen kann.
KOSTEN BEI ANMIETUNG
Kaution: € 4.698,00
DEUTSCH REALITÄTEN weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Mindest-Nettoeinkommen bei der Anmietung des gegenständlichen Immobilie: € 3.150,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
WIEDNER HAUPTSTRASSE - U1 SÜDTIROLERPLATZ / HAUPTBAHNHOF / WIEDNER HAUPTSTRASSE / MATZLEINSDORFER PLATZ
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