Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
angeboten wird eine rund 111 m² große LOFT-Bürofläche im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, gelegen in unmittelbarer Nähe zur unteren Mariahilfer Straße. Die U3-Station Neubaugasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Fläche wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die offene, loftartige Gestaltung verleiht dem Büro einen besonderen Charakter und ermöglicht eine flexible Nutzung.
Ausstattungsmerkmale:
- gefragte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße
- Erstnutzung nach umfassender Sanierung
- repräsentives Umfeld mit stilvollem Altbaucharakter
- zeitgemäße, hochwertige Ausstattung
- großzügige, offene Raumstruktur mit Loft-Flair
Highlights auf einen Blick:
- generalsanierte Fläche im Erstbezug
- Büro in repräsentativem Altbau
- moderner Ausbaustandard auf hohem Niveau
- offenes Raumkonzept mit individuellem Loftcharakter
Kosteninformationen:
- Miete: 19 EUR / m2 / netto / Monat
- Betriebskosten: 2,03 EUR / m2 / netto / Monat
- Die Akontokosten für die Hauszentralheizung betragen derzeit € 0,90 pro Quadratmeter
- Kühlung vorhanden
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße - fußläufige Anbindung an die U3-Station Neubaugasse - direkte Erreichbarkeit der Buslinie 13A - ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung
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