Beschreibung
Dieses Angebot umfasst 4 vermietete Wohnungen in einem schmucken neugebauten Mehrfamilienhaus, das sich in einer sehr zentral gelegenen Wohngegend der Bezirksstadt Korneuburg des Speckgürtels von Wien befindet.
Korneuburg liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau bzw. der Donauauen und bietet somit viel Raum für Erholung.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (850, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien.
Mit dem Auto erreicht man über die A22 die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten.
Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Die Freizeit kann im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden.
In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet Donauinsel, das mit kilometerlangen Radwegen, mit Schwimmmöglichkeiten und Gastronomie punkten kann.
Korneuburg bietet somit beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Einkaufszentren an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familie.
Die Wohnungen bieten daher mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen alles, was zukünftige Bewohner suchen.
Das Zentrum Korneuburgs, den Rathausplatz, sowie den Bahnhof erreicht man in nur 3 Gehminuten.
Nur wenige Querstraßen entfernt befindet sich das Krankenhaus, das Landesklinikum Korneuburg.
Das Schulzentrum mit verschiedenen Bildungseinrichtungen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Musikschule, Volksschule, NNÖMSI und II Korneuburg, Polytechnische Schule, BRG/RG Korneuburg).
Ebenfalls in kurzer Entfernung finden Sie alle Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bibliothek und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Alle 4 Wohnungen sind mit schönen DAN LUX Küchen ausgestattet!
Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise und es ist keine Umsatzsteuer ausweisbar!
Wohnung: Top 11 mit ca. 41m² im 1. Obergeschoß + Loggia 4,87m²
€ 259.999,-- Einzelpreis Brutto
Wohnung: Top 33 mit ca. 40m² im 3. Obergeschoß + Balkon 5,93m² laut Grundrissplan.
€ 279.000,-- Einzelpreis Brutto
Wohnung: Top 34 mit ca. 41m² im 3. Obergeschoß + Balkon 5,93m² laut Grundrissplan.
€ 279.000,-- Einzelpreis Brutto
Wohnung: Top 35 mit ca. 41m² im 3. Obergeschoß + Loggia 4,87m² laut Grundrissplan.
€ 279.000,--- Einzelpreis Brutto
Bei jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum inkludiert!
Optional: 4 Stück Tiefgaragenplätze a € 24.000,-- Einzelpreis Brutto laut Grundrissplan.
Stellplatznummer: 16, 25, 26 , 27 oder 28. (eigenes Parifikat)
Die gesamten Mieteinahmen belaufen sich auf circa 2.550 Euro im Monat!
Bei Eigenmitteln von 20% des Kaufpreises haben Sie eine reine Netto Rendite von knappen 4% per Anno!
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
JTI Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen
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