Beschreibung
( BJ 1995 )
Sonnige 97,90m² große Maisonette im Dachgeschoss mit ca. 18m² großer südseitigen Fernblick - Terrasse ( 6,50m² Loggia & 11,47m² Terrasse )
( Vorzimmer, Südterrasse & Loggia, Wohnesszimmer, Wohnküche, 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, 2 WCs, Kellerabteil & Garagenplatz )
--- 1. DG mit Lift ---
--- ALLEINVERMITTLUNG ---
Derzeit befristet vermietet bis 31.12.2026
( Information für Anleger: Die derzeitige Mieterin würde auch gerne ihr Mietverhältnis verlängern )
1. DG - ca. 68,78m² :
Vom Vorzimmer gelangt man in das 32m² große, südseitige Wohnesszimmer mit offener Wohnküche, welche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination einem Dunstabzug ausgestattet ist.
Das 12m² Schlafzimmer und das 9m² große Schlafzimmer ist hell und ruhig.
Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, elektrischer Entlüftung versehen.
Das WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.
1. DG - ca. 24,68m² + 6,50m² Loggia & 11,47m² Terrasse:
Hier befindet sich die sonnige, südseitige 18m² große, teils überdachte Fernblickterrasse sowie ein 13m² Abstellraum, der als weiterer Schlafbereich genutzt werden kann.
Des Weiteren gibt es ein großes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Der Wohnung ist ein 4,83m² großes Kellerabteil mit Beleuchtung und ein Garagenplatz zugeordnet.
HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE
Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich das Einkaufscenter Riverside, ein Billa, Bipa, eine Trafik, Apotheke, Banken, eine Bäckerei Anker, eine Blumenhandlung und eine Postfiliale. Mit den Buslinien 62A, 60A, 66A und N66 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangt in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Alterlaa. Mit dem PKW erreicht man in Kürze die A2 Süd-Autobahn und auch die A1 ist gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Lagebeschreibung
1230 Wien, Lehmanngasse