Beschreibung
English:
Available from January 2026, this bright and stylish 2-room apartment (40 m² + 4 m² balcony) is located just minutes from the city center.
Situated on the 4th floor of a modern 2011 building, it offers a sunny living-dining area with open kitchen, bedroom, and a west-facing balcony perfect for relaxing evenings.
Amenities include an underground garage (optional space), bicycle storage, and shared laundry room.
Optional full furnishing as shown in the photos (one-time payment €2,000).
Prime location near Rochusmarkt, WIEN MITTE – The Mall, and Stadtpark.
Excellent public transport links: U3, U4, S-Bahn, CAT.
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Deposit: 3 gross monthly rents / Contract fee: € 155 (incl. VAT) / Lease term: 5 years fixed
Deutsch:
Ab Jänner 2026 steht diese helle und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (40 m² + 4 m² Balkon) nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt zur Verfügung.
Im 4. Stock eines modernen Neubaus (Bj. 2011) bietet sie einen sonnigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Westbalkon für entspannte Sommerabende.
Zur Ausstattung des Hauses zählen Tiefgarage (optional), Fahrradraum und Waschküche.
Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden (Ablöse € 2.000).
Top-Lage nahe Rochusmarkt, WIEN MITTE – The Mall und Stadtpark.
Beste Anbindung: U3, U4, S-Bahn & CAT in wenigen Minuten erreichbar.
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / Vertragserstellungsgebühr: € 155 (inkl. MwSt.) / Mietdauer: 5 Jahre befristet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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