Beschreibung
Moderne 1-Zimmer-Mietwohnung im 5. Liftstock – Kaiserstraße 87, 1070 Wien
Ruhige Innenhoflage mit moderner separater Küche und Badewanne
Die Besichtigung findet am Montag 10. November von 15:30 Uhr bis 17:00 Uhr statt. Bei Interesse bitte eine Anfrage stellen und den Termin schriftlich mit Herrn Muchitsch bestätigen. Leider ist aus aktueller Sicht kein anderer Besichtigungstermin möglich.
Die Kommunikation erfolgt ausschließlich per E-Mail an Herrn Muchitsch unter ma32@immohold-ag.at.
Objekttyp: Mietwohnung
Etage: 5. Stock (mit Lift)
Lage: Innenhof – ruhig gelegen (Stiege 2)
Nutzfläche gesamt: ca. 37,11 m²
Verfügbar: Mietvertragsbeginn per 01.01.2026
Objektbeschreibung
Diese helle und optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Neubaus in der Kaiserstraße 87, Stiege 2 im 7. Bezirk. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für Ruhe trotz zentraler Lage.
Ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger – diese Wohnung vereint funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage.
Raumaufteilung
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Vorraum: ca. 7,47 m²
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Wohnzimmer: ca. 17,93 m²
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Küche: ca. 6,02 m²
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Badezimmer (Badewanne): ca. 2,86 m²
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Separates WC: ca. 1,22 m²
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Gesamtnutzfläche: ca. 37,11 m²
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit der Pläne. Bitte unbedingt Naturmaße vor Ort nehmen
Ausstattung
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Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Fernwärme
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Isolierverglaste Fenster
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Lift vorhanden
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Waschmaschinenraum im Haus
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Kellerabteil: nicht vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Kaiserstraße im 7. Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und gleichzeitig sehr zentral. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6 Burggasse-Stadthalle, die Straßenbahnlinien 5, 6 und 18, zahlreiche Supermärkte, Lokale und Cafés. Auch das Westbahnhof-Areal und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Modern 1-Room Rental Apartment on the 5th Floor with Elevator – Kaiserstraße 87, 1070 Vienna
Quiet courtyard location with separate modern kitchen and bathtub
Viewings will take place on Monday, November 10, from 3:30 PM to 5:00 PM.
If interested, please submit an inquiry and confirm the appointment in writing with Mr. Muchitsch.
Unfortunately, no alternative viewing dates are available at this time.
All communication takes place exclusively via email to Mr. Muchitsch at ma32@immohold-ag.at.
Property Type: Rental apartment
Floor: 5th floor (with elevator)
Location: Courtyard side – quiet (Staircase 2)
Total usable area: approx. 37.11 m²
Available: Lease start date January 1, 2026
Property Description
This bright and efficiently designed 1-room apartment is located on the 5th floor of a modern building at Kaiserstraße 87, staircase 2, in Vienna’s 7th district. The courtyard-facing orientation ensures a quiet living environment despite the central location.
Ideal for singles, students or young professionals seeking a functional layout, modern equipment and an excellent urban location.
Layout
Entrance hall: approx. 7.47 m²
Living room: approx. 17.93 m²
Kitchen: approx. 6.02 m²
Bathroom (with bathtub): approx. 2.86 m²
Separate WC: approx. 1.22 m²
Total usable area: approx. 37.11 m²
No liability is assumed for accuracy. Measurements must be verified on site.
Features
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Fitted kitchen with cooktop, oven, refrigerator and dishwasher
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Bathroom with bathtub
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Separate WC
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District heating
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Insulated windows
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Elevator in building
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Communal laundry facilities
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No basement storage unit
Location & Surroundings
Kaiserstraße is one of the most desirable residential streets in Vienna’s 7th district. The apartment offers a quiet courtyard setting while being centrally located. Within walking distance you will find the U6 Burggasse-Stadthalle station, tram lines 5, 6 and 18, as well as numerous supermarkets, cafés and restaurants. The Westbahnhof area and Mariahilfer Straße are also close by.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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