Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 19. Bezirk von Wien!
Diese charmante und gepflegte Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer Lage, die urbanes Leben und die Ruhe der Natur perfekt in Einklang bringt.
Auf großzügigen 73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der für optimale Raumnutzung sorgt und viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Der herrliche Grünblick schenkt Ihnen täglich ein Gefühl von Erholung – mitten im Grünen und dennoch nur einen Schritt vom pulsierenden Stadtleben entfernt.
Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Tischler-Maßküche. Hier verbinden sich Funktionalität und Design: ein geschickt versteckter Ofen in ergonomischer Höhe, eine edle Granit-Hochglanz-Küchenplatte sowie großzügige Arbeitsflächen lassen keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit einem hochwertigen Echtleder-Sofa, das Gemütlichkeit und Stil vereint.
Besondere Highlights sind die Softclose-Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und einer einseitigen Hochglanz-Oberfläche, die den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Ein edler Parkettboden zieht sich durch die Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Badezimmer schaffen geschickt eingesetzte Spiegelflächen an den Wänden ein großzügiges Raumgefühl. Die vorhandene Badewanne bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Stunden.
Darüber hinaus genießen Sie die Möglichkeit, den Garten mitzunutzen, der mit mehreren gemütlichen Sitzplätzen zum Verweilen im Freien einlädt – perfekt für entspannte Momente im Grünen.
Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum erleichtern den Alltag zusätzlich. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt – die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien bringen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt sowie in andere Teile Wiens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie nicht nur, hier fühlen Sie sich bestens versorgt.
Mit einem Kaufpreis von € 449.999,- bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern – und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet im satten Grün des Wienerwaldes. Dank der natürlichen Umgebung ist ein angenehmes Klima gewährleistet – künstlicher Schatten oder Klimaanlagen werden kaum benötigt. Die Nachbarschaft präsentiert sich als gehobene Wohngegend, geprägt von großzügigen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe liegen ein Kleingartenverein sowie weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine Hundewiese sorgt für zusätzlichen Komfort für Tierliebhaber. Die Lage vereint Naturidylle mit urbaner Lebensqualität: ein gepflegter Friedhof in der Umgebung unterstreicht die ruhige, beschauliche Atmosphäre, während die gute Anbindung an die Stadt eine schnelle Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten ermöglicht. Dieses Umfeld steht für exklusives Wohnen mit hohem Erholungswert – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und gehobenem Wohnstandard.