Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Perfekter Grundriss & ruhige Lage

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Wohnbereich und einer sonnigen Loggia mit 10,62 m² – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in urbaner Umgebung suchen.

Die offene Wohnküche mit Essbereich und gemütlicher Sofaecke bildet das Herzstück der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Privatsphäre, während das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das getrennte Vorzimmer für funktionale Wohnqualität sorgen.

Raumaufteilung laut Plan:

• Wohnbereich: 26,80 m²

• Schlafzimmer: 10,57 m²

• Badezimmer: 6,32 m²

• Vorraum: 3,99 m²

• Loggia: 10,62 m²

Ausstattungshighlights:

• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung

• Großzügiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Elektrische Außenbeschattung

• Lift & barrierefreier Zugang

• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

• Neubau – energieeffizient & modern

Miete:

€ 899 inkl. Betriebskosten
(Strom & Heizung separat)

Mietvoraussetzungen:

▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)

📞 Kontakt & Besichtigung:
Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24/7 erreichbar – auch am Wochenende!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.