Beschreibung
In einem 2020 neu errichteten Dachausbau gelangt eine hochwertig ausgestattet Wohnung mit ca. 12m² Terrasse zur Vermietung. Das gesamte Haus wurde 2018 - 2020 durchgreifend saniert. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung mit hellen und großzügig gestalteten Räumen.
Die U1- Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und gegenüber des Hauses befindet sich das Amalienbad, weshalb so gut wie kaum jemand in die Wohnung einsehen kann.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse (11,52m²) mit Ausgang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Badezimmer mit großer Walk In Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Vorraum
Ausstattung: Außenjalousien, Fußbodenheizung, Weitzer Eichen- Parkett, Einbauküche, Kellerabteil, Fahrradabstellraum
monatliche Gesamtmiete inkl. Heizung u. Warmwasser € 1.095,76
Vom Mieter ist ein Einkommensnachweis erforderlich (letzten 3 Lohnzetteln od. Einkommensteuererklärung)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im 10. Bezirk von Wien, nur einen kurzen Fußweg vom Reumannplatz und der U-Bahn-Linie U1 entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur: den Viktor-Adler-Markt, für den tägliche Bedarf an frischem Obst und Gemüse, für sportliche Betätigungen und zum Ausspannen befindet sich das Amalienbad direkt gegenüber und das Erholungsgebiet Laaer Wald (Böhmischer Prater) ist in unmittelbarer Nähe.