MODERNES WOHNEN - 2 Zimmer - ca. 50,39 m² gew. NFL - Balkon - GARAGENPLATZ - Fußbodenheizung - Fitnessraum - Grünruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese neuwertige Wohnung im Herzen des 2. Bezirks begeistert mit einem durchdachten Raumkonzept und modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen gewichteten Nutzfläche von ca. 50,39 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil. 

Alle Eckdaten auf einem Blick: 
 

• BJ 2013 
• 1. Liftstock 
• 2 Zimmer 
• ca. 50,39 m² gew. NFL 
• hofseitiger Balkon 
• Garagenplatz (obligatorische Ablöse 35.000,- €) 
• Sauna 
• privater Fitnessraum
• Gemeinschaftsraum 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 
• Tolle öffentliche Anbindung 
   

Die Wohnung im 1. Liftstock bietet Ihnen zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie schafft. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen zu genießen – ein echtes Privileg in der pulsierenden Metropole Wien. Die durchdachte Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort in der Innenstadt gewährleistet. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die Vorzüge der Stadt zu entdecken. Ob mit dem Bus (11A, 82A), U-Bahn (U1 Vorgartenstraße) und Straßenbahn (0, 2, 5, 12) – Sie sind immer bestens angebunden.

Die Lage lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien sowie Parks. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum begeistern und starten Sie Ihr neues Kapitel in Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese moderne Wohnung im 2. Bezirk überzeugt durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Nordbahnviertel. Die Nordost-Ausrichtung sorgt für helles, einladendes Licht. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Arztpraxen, eine Klinik, Supermärkte, Bäckereien und Banken in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bus (11A, 82A), U-Bahn (U1 Vorgartenstraße) und Straßenbahn (0, 2, 5, 12) – macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!