Modernes Wohnen mit Stil – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Rundum Wohlfühlen kann man sich in unseren neu errichteten Eigentumswohnungen in der Nähe des Meidlinger Markts. Das Neubauprojekt mit insgesamt 49 Wohneinheiten, vier Geschäftslokalen und einem Lokal wurde im September 2024 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Jede Wohnung ist mit einer oder mehreren privaten Freiflächen ausgestattet - egal ob City-/Anlegerwohnung, Familienwohnung oder exklusive Dachgeschoßwohnung. Durch die straßenseitige Rundung in Kombination mit der repräsentativen Erdgeschoßzone und den schuppenartig angeordnete Freiflächen und Erkern wirkt das Gebäude besonders leicht und einladend. Bodentiefe Fenster lassen das Licht in alle Winkel strömen und unterstreichen das von Leichtigkeit geprägte Architekturdesign.

Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachtes Design mit behaglichem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Raumgefühl legen.

Der einladende Vorraum bietet genügend Platz für eine stilvolle Garderobe und führt direkt in das separate WC sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, elegantem Waschtisch und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht die rund 22 m² große Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise verbindet. Dank der großzügigen Fensterflächen erstrahlt der Raum in natürlichem Licht und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die angeschlossene Loggia (ca. 3 m²) erweitert den Wohnraum nach außen – ideal, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein im Freien ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer mit etwa 11 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen und Abschalten ein.

Durch die intelligente Anordnung der Fenster und Freiflächen genießt man hier nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Zuhause, das Ruhe und Komfort perfekt vereint.

Die Ausstattung

• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Langriemen-Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in Terrazzo-Optik in den Nassräumen
• Einlagerungsräume
• Kinderpielplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kaum ein anderer Stadtteil Wiens hat sich in den letzten Jahren so intensiv zu einer beliebten Wohngegend entwickelt wie der 12. Bezirk. Nach wie vor tut sich viel Neues auf und man kann beobachten, wie die Gegend stetig weiter aufblüht. Am nahe gelegenen Meidlinger Markt kann man sich kulinarisch vielfältig verwöhnen lassen. Egal ob beim klassischen Gemüsestand, in der kleinsten Konditorei Wiens oder im Haubenlokal - Gaumenfreuden sind hier garantiert. Auch abseits des Markts findet sich alles, was man zum Leben braucht – Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich gleich ums Eck. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit der U4 und U6 ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof sind nur jeweils zwei Stationen entfernt. Und wenn einen mal die Sehnsucht nach Erholung und Grün packt, schnappt man sich am besten das Rad und ist in ein paar Minuten in Schönbrunn, im Theresienbad oder im Wienerwald.