Beschreibung
Willkommen in 1190 Wien – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte Wohnfläche von ca. 47,63 m², einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Highlights auf einen Blick:
- BJ 1887
- ca. 47,63 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
- 2. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus
- Personenaufzug vorhanden
- Modernisierte Ausstattung
- Offener Wohnküchenbereich mit Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche
- Gas-Etagenheizung
- Angenehmer Stadtblick
- Gefragte Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen in der Umgebung
- Ideal für Eigennutzer oder Anleger
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein angenehm kompaktes sowie effizient nutzbares Wohnkonzept. Der offene Wohnküchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die integrierte Einbauküche ein modernes und wohnliches Ambiente.
Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale Lösung für den täglichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, wodurch eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung möglich ist.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der angenehme Stadtblick, der dem Wohnraum ein Gefühl von Weite verleiht. Der vorhandene Personenaufzug sorgt zudem für komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Die Lage im 19. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn sowie Bahnhofsanbindungen sind gut erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine kompakte, moderne und gut angebundene Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens suchen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern und Visualisierungen kann es sich teilweise um KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Darstellungen handeln. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung, Möblierung oder Ausführung der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Grundlagen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung im 19. Bezirk Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage nahe Donaukanal und Währinger Park. Perfekte Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn garantiert komfortables Pendeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Universität, Supermärkte und zahlreiche öffentliche Einrichtungen für ein rundum sorgloses Leben.
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