Beschreibung
Helle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines modernen Hauses aus dem Jahr 2018 im Quartier Belvedere — einem der am besten angebundenen und dynamischsten Stadtviertel Wiens, direkt neben dem Hauptbahnhof.
Auf rund 50 m² Wohnfläche öffnet sich die Wohnung auf eine großzügige, rund 20 m² große Terrasse mit freiem Blick über die Stadt — in dieser Höhe eine echte Seltenheit. Hier lässt sich der Morgenkaffee genießen oder der Sonnenuntergang über Wien beobachten. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht.
Die Wohnung ist bezugsfertig, voll möbliert und ausgestattet:
- Stilvoller Wohnbereich mit Einbauküche
- Gemütliches Schlafzimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
- Eichenparkett und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Aufzug und barrierefreier Zugang
Lage
Die Wohnung liegt im Quartier Belvedere (1100 Wien) — die ganze Stadt liegt praktisch direkt vor der Haustür. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten:
- U-Bahn-Linie U1
- Straßenbahnlinien D, O, 18 und 1
- S-Bahn
- Direkte Bahnverbindung zum Flughafen Wien
- Zahlreiche Bus- und Regionalverbindungen ab dem Hauptbahnhof
Das Schloss Belvedere mit seinen Gärten ist fußläufig erreichbar, und das Wiener Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe — Billa- und Hofer-Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios — und das Geschäftsviertel Erste Campus liegt gleich um die Ecke.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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