Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Die Wohnung verfügt über:
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einen Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
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eine moderne Küchenzeile im Gangbereich
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ein getrenntes Badezimmer mit Dusche und WC
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einen freundlichen Wohnraum mit hofseitiger Ausrichtung – ruhig und hell
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hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Fliesen im Bad
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Kunststofffenster für gute Wärmedämmung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ruhige Lage im Innenhof.
Eckdaten für Anleger
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Befristete Vermietung bis Ende 2027
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Bruttomieteinnahmen: € 500,- monatlich
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Attraktives Investment mit stabiler Rendite
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in exzellenter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk mit optimaler Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. U1 Vorgartenstraße in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie der Donaupark, die Donauinsel und der Prater In der Nähe befinden sich wichtige internationale Einrichtungen wie die UNO City und die Donauplatte – die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsstandorten Wiens Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität durch nahe Freizeit- und Erholungsangebote.
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