Beschreibung
Ihr neues Familienglück in Siegendorf – Solides Ziegelmassivhaus mit privater Sauna und großem Garten!
Sie suchen ein Einfamilienhaus in Siegendorf, das echten Wohnkomfort, Wellness und ein idyllisches Gartenparadies vereint?
Dieses charmante Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 2001 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 666 m² ist genau das Zuhause, das Sie und Ihre Familie verdient haben.
Mit ca. 188 m² Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 118 m² + hochwertig ausgebautes Dachgeschoss ca. 70 m²) plus einem vollständig unterkellerten Keller von ca. 125 m² bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie – jetzt und in Zukunft.
Warum gerade dieses Haus?
- Solide & langlebige Bauweise – Ziegelmassivbauweise im Erdgeschoss mit Wärmedämmung für nachhaltigen Werterhalt und angenehmes Raumklima.
- Privates Wellness-Paradies – Im voll unterkellerten Keller befindet sich eine betriebsbereite Sauna – tägliche Entspannung direkt im eigenen Haus.
- Zusätzlicher hochwertiger Wohnraum – Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und bietet zwei weitere helle Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC. Perfekt als Gästeappartement, Homeoffice, Rückzugsort für Teenager oder einfach als Erweiterung der Wohnfläche.
- Moderne Technik & Ausstattung – Klimaanlage im Wohnzimmer für heiße Sommertage, Gasetagenheizung, Infrarotheizung im Dachgeschoss sowie die Möglichkeit zur Umstellung auf eine Luftwärmepumpe.
- Hervorragende Parkmöglichkeiten – Garage für 1 PKW + Carport für 2 PKW direkt am Haus – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr.
- Traumhafter Garten zum Leben – Große Rasenfläche, reife Obstbäume (Kirschen, Feigen u. a.), blühende Beete, sonnige Terrasse und viel Platz für Kinder, Haustiere, Gartenpartys oder einfach pure Erholung. Hohe Privatsphäre durch Hecken und Zaun.
- Familienfreundliche Infrastruktur – Volksschule und Mittelschule, Apotheke und Bank direkt im Ort. Alles Wichtige ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
- Perfekte Lage mit besten Verbindungen – Nur ca. 5 km nach Eisenstadt, ca. 12 km nach Sopron (Ungarn) und in kurzer Fahrdistanz zum Neusiedler See – dem Paradies für Radfahrer, Weinliebhaber und Naturliebhaber im Burgenland.
Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss (ca. 118 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne Küche, mehrere flexible Zimmer (Schlaf- und Wohnräume), Badezimmer, separates WC, Diele, Abstellräume sowie direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Dachgeschoss (ca. 70 m² – ausgebaut 2021): Zwei Zimmer, Vorraum, Badezimmer und WC – ideal für Gäste, Homeoffice oder die wachsende Familie.
Keller (ca. 125 m² – voll unterkellert): Betriebsbereite Sauna, Waschküche, Heizraum, mehrere geräumige Lagerräume und Vorratskeller sowie WC – perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Vorratshaltung, Hobby oder Fitness.
Detaillierte Standort- & Infrastrukturinformationen:
Ein umfassendes Lagerexposé mit 46 Seiten, das alle relevanten Informationen zur nahen Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und der gesamten Umgebung enthält, steht Ihnen nach Anfrage gerne als Download zur Verfügung.
Bezugstermin: Ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung.
Dieses Haus vereint solide Bauqualität, modernes Wohnen, privates Wellness und ein wunderschönes Gartenparadies in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs – dem sonnigen Burgenland.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Lassen Sie sich von diesem Wohlfühlhaus persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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