Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung mit Lift und Sauna in Toplage – Rasumofskygasse, 1030 Wien
Diese helle, klassisch-elegante 4 Zimmer Altbauwohnung mit Lift vereint den Charme Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, gepflegte Parkettböden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna, die für zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt und den Alltag zu Hause in eine kleine Auszeit verwandelt.
Raumaufteilung
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Vorzimmer
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Großzügiges Wohnzimmer
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3 Schlafzimmer
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Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
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Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC
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Sauna
Die moderne Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt offen, einladend und freundlich.
Ausstattung
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Parkettböden in den Wohnräumen
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Gefliestes Bad & separates WC
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Voll ausgestattete Küche
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Waschmaschinenanschluss
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Eigene Sauna
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Lift im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Rochusmarkt entfernt – einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel Wiens.
In unmittelbarer Nähe:
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U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse)
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Straßenbahn- & Busverbindungen
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomie
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Supermärkte, Apotheken und Ärzte
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Kindergärten und Schulen
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Rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, bester Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
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Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
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Pläne
Lagebeschreibung
Rochusmarkt