Beschreibung
Mit einer perfekt geplanten Fläche von 22,09 m² befindet sich diese charmante Wohnung in der zweiten Etage eines modernen Gebäudes. Der Kaufpreis von 120.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren.
Die Wohnung ist bis April 2029 um aktuell einen Nettomietzins von EUR 325,63,- netto vermietet.
Die Wohnung kann um EUR 120.000,- netto oder um EUR 125.000,- brutto gekauft werden.
Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung:
Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit.
▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen
▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten
▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen
▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG
▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren
▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse
▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc.
Daten zur Wohnungsausstattung:
Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende grüne Natur. Der sonnige Südbalkon lädt dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu genießen und entspannt den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die praktische Einbauküche, die Ihnen den Alltag erleichtert. Das moderne Bad mit Dusche ist stilvoll und funktional gestaltet und rundet das Gesamtbild dieser tollen Immobilie ab.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Anbindung an die gesamte Region bietet. So sind Sie stets mobil und profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Für die kleinen und großen Bewohner der Stadt finden sich Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in der Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung haben.
Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch eine sichere Wertanlage darstellt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Vorsorgewohnung in 8020 Graz bietet eine ideale Lage mit südlicher Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch eine Universität und höhere Schulen sind in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihre tägliche Versorgung. Dank optimaler Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof genießen Sie höchste Mobilität. Ein perfekter Standort für Lebensqualität und Investition!
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