Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im dritten Stock nahe U3-Ottakring
Das Haus:
Klassischer Altbau in zentraler Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Ottakring, die nahe gelegenen Straßenbahnen 10 und 46 sowie die Autobuslinie 48A. Das Wilhelminenspital ist nur drei Gassen entfernt. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung.
Die Wohnung:
Diese ca. 57 m² große Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und besteht aus:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- separates WC
Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Geradeaus gelangt man in die Küche, eingerichtet mit einer Einbauküche und Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum weiter geht es ins Badezimmer eingerichtet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Daneben befindet sich das separate WC. Weiter gelangt man ins Wohnzimmmer. Von hier führt eine Tür weiter ins Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind ungefähr gleich groß und sind südseitig ausgerichtet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Die Grundrissskizze ist nur schematisch und nicht maßstabsgetreu.
Weiters:
- Gegensprechanlage, Kunststofffenster
- Gasheizung
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
Die Miete:
Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 678,68 und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 465.-
- Betriebskosten EUR 151,98
- Umsatzsteuer EUR 61,70
Die Kaution beträgt EUR 2.100.-
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Rankgasse, Maroltingergasse, U3-Ottakring, Wilhelminenspital