Beschreibung
In bester Wiener Innenstadtlage, direkt gegenüber der eindrucksvollen Votivkirche, befindet sich diese repräsentative Bürofläche im historischen Stilhaus an der Währingerstraße 6–8. Das Objekt besticht durch hohe Räume, großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne sowie einen klassischen Altbaucharme, der durch die prachtvolle Fassade und das elegante Entrée des Hauses unterstrichen wird.
Die Einheit umfasst 103,05 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Büros bzw. Besprechungsräumen, einem Empfangsbereich und einer Teeküche. Dank der südöstlichen Ausrichtung sind die Räumlichkeiten hell und freundlich – ideal für ein stilvolles und inspirierendes Arbeitsumfeld.
Ausstattung:
- Repräsentativer Altbau mit gepflegtem Stiegenhaus
- Helle Räume mit hohen Decken und großen Fenstern
- Blick auf die Votivkirche und den Votivpark
- Lift vorhanden
- Sanitärbereiche
- Gas-Zentralheizung
- befristete Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in exzellenter Lage des 9. Bezirks, direkt an der Währingerstraße – nur wenige Gehminuten von der Universität Wien und der U2-Station Schottentor entfernt. Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés (u. a. das beliebte Café Français im Haus), Nahversorgern und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Schottentor - Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, D - Bus: 40A - Innenstadt fußläufig erreichbar
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