Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Senefeldergasse, 1100 Wien. Die Wohnung kann nach einer Sanierung umgebaut werden auf eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit WC.
Dank der hohen Räume und der klassischen Altbau-Elemente bietet die Einheit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eine moderne Neuausstattung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Anlagewohnung schaffen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, dennoch in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Senefeldergasse 14 im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten – einem aufstrebenden und vielseitigen Stadtteil Wiens. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn (U1), Straßenbahn und Busstationen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés. Auch der nahegelegene Reumannplatz und der neu gestaltete Sonnwendviertel-Park bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.