Beschreibung
Ein- und Mehrfamilienhaus im idyllischen Landhausstil nahe der Riesachwasserfälle – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark präsentiert sich dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im traditionellen Landhausstil in außergewöhnlicher Lage nahe den beeindruckenden Riesachwasserfällen. Die Immobilie besticht durch ihre grandiose, absolut ruhige und zugleich sonnige Lage sowie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits bestehende Baubewilligung für den Dachgeschossausbau, die zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Für erholsame Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool – ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Hochwertige Details und der gemütliche Landhauscharakter schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Die umliegende Natur begeistert zu jeder Jahreszeit: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre. Ein perfekter Ort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, um Lebensqualität auf höchstem Niveau zu erleben.
Diese Immobilie vereint Naturnähe, Erholung und Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen rund um Schladming.
Für Sie zusammengefasst:
• Ca. 280 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
Großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen – verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Etagen.
• Ca. 1.213 m² Grundfläche
Ein weitläufiges Grundstück bietet viel Privatsphäre, schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zum Genießen.
• Sehr gepflegter Zustand – Landhausstil
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll erhaltenen Landhausstil mit warmem, einladendem Ambiente.
• Widmung: Zweitwohnsitz
Perfekt als exklusiver Rückzugsort oder luxuriöse Ferienresidenz nutzbar.
• 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer & WC
Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau – jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung.
• Möblierte Küche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum
Eine vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil mit praktischer Nebenfläche für Vorräte und zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
• Zentralheizung & Kachelofen
Wohlige Wärme durch moderne Technik kombiniert mit traditionellem Charme – der Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit.
• Indoor-Sauna, Infrarotkabine & Whirlpool mit grandiosem Blick
Ein exklusiver Wellnessbereich im Haus – Entspannung pur mit herrlicher Panoramaaussicht.
• Inventarübernahme möglich
Auf Wunsch kann das bestehende, hochwertige Inventar übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert.
• Ruhige Seitengasse
Absolut angenehme, ungestörte Wohnlage abseits des Durchzugsverkehrs.
• Erhöhte Aussichtslage mit viel Sonne
Traumhafte Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung – ein echtes Highlight des Anwesens.
• Carport für 4 Autos & 2 Abstellplätze im Freien
Optimal gelöste Parkmöglichkeiten – ideal für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder größere Familien.
• Kaufpreis Verhandlungsbasis € 2.500.000,--
Hochwertige Liegenschaft in einer begehrten Lage – Preisgestaltung nach Vereinbarung.
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter 0664/6147047
für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit von Wander- und Radwegen, wo man nach einem aktiven Tag entspannt durchatmen kann. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schladming mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet eine herrliche Aussicht auf Berge und alpine Landschaft – perfekt für Natur- und Bergliebhaber. Einige der bekanntesten Skigebiete der Region, darunter die Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten.
Anbieter kontaktieren
