++ Schlüsselfertig & familienfreundlich – mit außergewöhnlich großem Eigengarten! ++

🏡 Doppelhaushälfte in sonniger Lage – Neubau in Sulz im Wienerwald

Baustart in Kürze – jetzt sichern!

Im idyllischen Sulz entsteht eine hochwertig ausgeführte, schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 22 m² Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätzen – perfekt für Familien und Naturliebhaber.

Highlights:

• Moderne Raumplanung auf zwei Etagen

• Offener Wohn-/Essbereich mit Gäste-WC & Wirtschaftsraum

• Terrasse & Garten für entspannte Stunden im Grünen

• OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch & WC

• Wahl zwischen linker oder rechter Haushälfte

• Option: schlüsselfertige Umplanung als Einfamilienhaus (ca. EUR 1,2 Mio)

Lage & Infrastruktur:

• Nur 8 Fahrminuten nach Wien

• Mitten im Biosphärenpark Wienerwald – sonnige Grünlage mit Wiesen & Wäldern

• Nahversorger, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Gastronomie fußläufig erreichbar

• Öffis: Bus 255 (Bahnhof Liesing), Bus 264 (Bahnhof Mödling)
   

📞 Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause im Wienerwald reservieren!

Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

im Speckgürtel von Wien gelegen mitten im Biosphärenpark Wienerwald