Beschreibung
Sehr gut angelegtes Reihenhaus in Ruhelage mit Gemeinschaftspool
Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen grünen Anlage mit bester Verkehrsanbindung und steht ab sofort zum Verkauf
Beschreibung:
- es handelt sich um eine RUHEOASE am Wiener Stadtrand
- ruhige Lage in einer Seitengasse
- Reihenhausanlage mit viel Grünflächen
Untere Etage
- Eingangsbereich
- die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen
- Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten, TERRASSE davor
- Gartenfläche
- separate Küche mit Fenster
- WC
- 2 Abstellräume
Obere Etage
- 4 Schlafzimmer - jedes Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum
- WC separat
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Heizung: Fernwärme
- GEMEINSCHAFTSPOOL/SAUNA (in der Anlage)
Kaufpreis: 499.000 Euro
Laufende Kosten :
ca. 470,- Euro monatlich ( Betriebskosten, Rücklage, Verwaltungshonorar)
Umgebung/Anbindung:
- Schnellbahnstation Brünner Straße (ca. 1000 m)
- Autobusse (36 A, 36 B, 501), Straßenbahn 31 und 30 (Richtung Wien Zentrum und Stammersdorf gleich in der Nähe)
- ruhige, grüne Wohngegend
- Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer, Lidl, DM, .....
- schnelle Anbindung an die Autobahn
Energieausweis ist in Arbeit und wird selbstverständlich übergeben.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- oder Sie senden eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision inkl. Steuer
- ca. 2 % Vertragserrichtung, Kosten für einen Kaufvertrag (Rechtsanwalt oder Notar)
Lagebeschreibung
Carabelligasse
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien