Beschreibung
Gr. Zinshaus & Zinshausentwicklungspaket in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya zu Verkaufen!
Zinshauspaket
Zinshaus 1 - Hauptplatz 20 & Böhmgasse 1 (saniert):
Das Geschäfstlokal ist an Firma Hansaton (Hörgeräte) vermietet. (Inkl. 5 Jährigem Kündigungsverzicht)
Mieteinnahmen:
Geschäft Hansaton: € 1.000,- netto/Monat
Miete Wohnung: € 500,- netto/Monat
Gesamt-Nutzfläch 170m2
Zinshaus 2- Böhmgasse 3 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt)
(das Haus befindet sich zwischen Böhmgasse 1/Hauptplatz 20 Zinshaus und Böhmgasse 5)
ist ein historisches Bürgerhaus und steht unter Denkmalschutz (Gute Förderungen möglich!)
derzeit ein Geschäftslokal und 1 Wohnung
Zinshaus 3- Böhmgasse 5 (unsaniert mit fertigem Sanierungs-Nutzungsprojekt)
(das Haus befindet sich neben Böhmgasse 5)
derzeit ein Geschäftslokal und 2 Wohnungen
beide Häuser zusammen (Böhmgasse 3 & 5) bilden eine EZ, welche verschiedene Vorteile hat;
* Aufgrund des teilweisen Denkmalschutzes (Kreuzgewölbe 18tJhd.)des linken Stadthauses gibt es bei
Schaffung von Wohnraum ein tolles Förderungsprogramm und bereits einen Bescheid dafür(Bundesdenkmalamt)!
€ 6,-/m2 / Monat auf 20 Jahre, für Wohnraumnutzung-Hauptwohnsitze!
* Umbaupläne - Konzept: (Einreichplanung bereits vorhanden)
Geschäftslokal 1: ca. 50m2
Geschäftslokal 2: ca. 80m2
Wohnung 1: 74m2
Wohnung2: ca. 64m2
Wohnung Nr.3: 50m2
Wohnung Nr.4: 108m2
Gesamtnutzfläche 424m2
Zinshaus 4:
Sehr historisches Bürgerhaus. Sanierung erforderlich.
Derzeit ca. 180m2, Dachboden ausbaufähig;
Zinshaus 5:
Historisches, sanierungsbedürftiges gr. Gebäude mit ca. 600m2 Nutzfläche. Sehr romantische Lage
Grundstück mitten in der Stadt:
4.200m2 groß, Spekulationsobjekt mit Entwicklungspotential.
Alle Liegenschaften befinden sich in einer GmbH welche durch "Share Deal" und offenen Krediten bei Banken, übernommen werden kann.
Gesamtpaket Preis € 750.000,- davon derzeit aushaftende Bankschulden (welche bei guter Bonität übernommen werden kann) von ca. € 500.000,-
= Übernahme der Gesellschaft um € 250.000,-
Nähere Informationen gerne unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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