Beschreibung
Sofort verfügbare Gelegenheit in Sievering
Charmanter Bestand auf großem Grundstück – seltene Chance in bester Lage
Diese Liegenschaft bietet, was heute kaum noch zu finden ist - ein großzügiges Grundstück mit fast 1.400 m² Grundfläche und wunderschönem Altbaumbestand in außergewöhnlicher Privatsphäre.
Wer den Wert von Lage, Garten und Substanz erkennt, kann hier ein Zuhause mit bleibendem Charakter schaffen. Das Grundstück selbst ist nahezu uneinsehbar und grenzt direkt an den Wienerwald. Von der oberen Ebene hat man einen tollen Blick – alles eine Rarität in dieser Größenordnung.
Das charmante Bestandshaus in Bungalowbauweise bietet auf ca. 150 m2 Wohnfläche 4 Schlafzimmer plus ca. 122 m2 Nutzfläche mit extravaganten Highlights wie Indoorpool, Kegelbahn und Outdoorpool mit Waldflair. Mit einer umfassenden Sanierung kann mit einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis ein Traumhaus entstehen, das etwas bietet, das in dieser Lage selten zu haben ist.
Eine vorliegende Studie zeigt Möglichkeiten für einen architektonisch zeitgemäßen Neubau mit ca. 236 m² Wohnfläche plus 192 m² Nutzfläche. Eine äußerst attraktive wie repräsentative Zukunftsperspektive an einem Ort, der Privatsphäre und Lebensqualität bietet.
Die Lage in Obersievering verdient ihre Beliebtheit. Dieser Teil des 19. Bezirks ist ruhiger und grüner als das benachbarte Neustift und zugleich stadtnäher und mit besserer Infrastruktur ausgestattet als die weiter oben gelegenen Mikrolagen. Die Bushaltestelle 39A liegt vis-à-vis, Supermarkt und Apotheke finden sich in der nahe gelegenen Rathstraße.
Und keine Sorge – die Sieveringer Straße ist im parkartigen Garten hinter dem Haus irrelevant.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen:
- Ein fair bewertetes Angebot, bereit zum Einziehen oder Neugestalten.
- Sofortige Verfügbarkeit
- Eine flexible Transaktion ohne lange Übergabefrist
Ein klares Angebot für alle, die ein Zuhause mit Seele suchen – in einer Lage, deren Wert bleibt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Obersievering
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