Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.
Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.
1190 Wien - Sollingergasse,
sanierungsbedürftige 2 Zimmer Neubauwohnung (mit separater Einbauküche) und 2 Balkonen zu verkaufen,
die Buslinie 35A und die S 45 Station Krottenbachstraße sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
3. Liftstock,
ca. 67,00m2 Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (mit insgesamt ca. 8,00m2 Nutzfläche),
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum 1. Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne,
separates WC,
Gaskonvektorheizung,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
1 Kellerabteil vorhanden,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 421,63 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
Kaufpreis: € 345.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe Sonnbergmarkt
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