Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eckwohnung in ausgezeichneter Lage in Liebenau an der Grenze zu St. Peter. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 220 m² große Garten mit Südwest-Ausrichtung samt Terrasse, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über eine stilvolle Küche mit Granit-Arbeitsplatte sowie maßgefertigte Einbaukästen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich
- separates WC
- Badezimmer mit Walk-in Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Büro bzw. weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt
- Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und im Preis inkludiert.
Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Möbel können nach Absprache übernommen werden.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die sonnige Eckwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Liebenau an der Grenze zu St. Peter und vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse - ideal für modernes, urbanes Wohnen. * Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch der Murpark sind rasch erreichbar. * Die Technische Universität Graz ist schnell erreichbar. * Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit direkter Verbindung in die Grazer Innenstadt. Die Lage bietet zudem nahegelegene Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
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