Beschreibung
Diese exklusive Stadtwohnung wird mit höchstem Anspruch an Qualität und Ästhetik belagsfertig saniert. Dabei entsteht eine gelungene Symbiose aus traditionellem Wiener Altbau-Flair und modernem Wohnkomfort. Hochwertige Grundausstattung, sorgfältig ausgeführte Arbeiten und moderne Haustechnik schaffen eine ideale Basis für individuelle Gestaltungswünsche und bieten den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.
Alle Highlights auf einen Blick:
- Stilaltbau
- BJ 1900
- Ca. 54m² WFL
- Übergabe Belags- oder Schlüsselfertig möglich
- 2 Zimmer
- Kompakter Grundriss
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Top Infrastruktur im Herzen Wiens
Optionale Fertigstellung:
- Edle Bodenbeläge: Französischer Fischgrätparkett aus geölter Eiche verleiht den Wohnräumen eine luxuriöse und warme Atmosphäre
- Exklusive Bäder: Feinste Versace Marble Feinsteinzeug-Fliesen in Bianco und Nero setzen elegante Akzente, während hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch für ein luxuriöses Erlebnis sorgen
- Hochwertige Türen & Fenster: Sanierte Altbau-Doppeltüren mit Kassettendetails und moderne dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster bieten eine perfekte Verbindung aus Tradition und Innovation.
- Komfortable Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.
Kaufpreis Belagsfertig: EUR 539.000,-
Kaufpreis Schlüsselfertig: EUR 599.000,-
Mit einer großzügigen Fläche von 53,84 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Singles, Paare oder als Investition. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein und ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie auch an kälteren Tagen ein angenehmes Wohnklima. Die stilvolle Dusche im Badezimmer sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie immer bestens informiert sind und entspannte Abende vor dem Fernseher verbringen können.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel im wunderschönen Wien!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, an einer der prestigeträchtigsten Adressen des 1. Bezirks, liegt diese außergewöhnliche Wohnung. Der Passauerplatz vereint Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und besten Adressen der Stadt. Die luxuriösen Einkaufsstraßen Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße sind nur wenige Schritte entfernt und bieten exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und traditionsreiche Cafés. Die Wiener Staatsoper, das Kunsthistorische Museum und die Hofburg sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen das besondere Flair dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie jeden Punkt der Stadt schnell und komfortabel erreichen.
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