Beschreibung
Dieses idyllische Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in der Tullner Au. Das Haus ist komplett möbliert und sehr gepflegt, der Garten ist südseitig Richtung Donau ausgerichtet.
Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage sowie eine eigene Wasserversorgung über zwei Schlagbrunnen. Die Entsorgung erfolgt über eine Senkgrube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung mit großvolumigen Gasflaschen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei asphaltierte Abstellplätze.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss
- 2 Lagerräume
Obergeschoss:
- Terrasse
- offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Das Haus wurde in Holzriegelbauweise mit Satteldach errichtet.
Besonderheit: Es handelt sich um ein Superädifikat, das heißt, das Haus ist im Eigentum auf einem Pachtgrund. Bei Neuübernahme wird seitens der Gemeinde ein Pachtvertrag mit 25 Jahren Laufzeit abgeschlossen.
Das Objekt ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen aber auch die Freizeitmöglichkeiten an der Donau direkt vor der Haustür nutzen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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