Beschreibung
In der begehrten Schönburgstraße erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, die mit einer Wohnfläche von ca. 120,79 m² viel Raum für individuelle Wohnträume bietet.
Die sanierungsbedürftige Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gestalterischer Vision als auch für Investoren, die das attraktive Wertsteigerungspotenzial eines Altbaus zu schätzen wissen. Ein Lift ist im Haus bereits vorhanden.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für stilvolle Renovierungskonzepte – von der eleganten Altbausanierung mit historischem Flair bis hin zum modernen Stadtapartment ist hier alles möglich.
Helle Wohnräume, große Fensterflächen und die typische Altbauhöhe schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Die attraktive Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem Wohnambiente und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.
Ausstattung und Zustand
- Bauart: Altbau (Gründerzeit)
- Etage: 1. OG
- Wohnfläche: ca. 120,79 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Küche: Anschluss vorhanden
- Bodenbeläge: Parkettboden
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Zustand: sanierungsbedürftig
BESICHTIGUNG:
sind nach Vereinbarung möglich
verfügbar ab sofort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, einer zentralen und zugleich ruhigen Wohngegend nahe der Innenstadt. Die Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, wodurch das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Schweizergarten und der Belvederegarten sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Erholungswert – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.