Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine klare, funktionale Aufteilung.
Parkett- und Fliesenböden prägen die Wohnräume und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Das WC ist separat angeordnet..
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gut angebundenen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese sonnige Wohnung befindet sich in 1050 Wien, Margareten, einer zentral gelegenen und beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die U4-Station Margaretengürtel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Bezirke. Zusätzliche Mobilität bieten die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie mehrere Buslinien, darunter 12A, 14A und 59A. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte wie BILLA und SPAR, Drogerien sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden dazu ein, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Bruno-Kreisky-Park und der Bacherpark in kurzer Distanz zur Verfügung.
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