Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und zum Donauzentrum gelangt dieses schöne Reihenhaus im Erstbezug zum Verkauf. Eine Rarität in dieser Lage zu einem Top-Preis!
Es handelt sich um einen Baurechtsgrund - der monatliche Baurechtszins beträgt allerdings nur ca. € 430,--.
Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112,3m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, 1 Bad und 2 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 45m² große Wohnküche, ein großzügiger Vorraum sowie eine Gästetoilette
- Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 12,48m² bis 15,07m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer ca. 24m² großer Raum, welcher individuell genutzt werden kann. Zusätzlich steht noch ein Waschraum und ein Technikraum zur Verfügung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen
- Klimaanlage bereits vorbereitet
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Das Haus wird Ende 2026 fertiggestellt. Derzeit können noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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