Beschreibung
Erstbezug mit erstklassiger Ausstattung in toller Lage - Ihre neue Wohnung!
Diese komplett neu errichtete Wohnung wird erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachten Komfort in jedem Detail.
Ausstattung & Vorteile:
- Raumkühlung in jedem Aufenthaltsraum - für angenehmes Wohnklima auch an heißen Sommertagen
- Sicherheits-Eingangstüren
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Premium-Sanitärgegenstände im Bad
- Alle Fenster mit innenliegender Beschattung
- A1-Glasfaseranschluss sowie Magenta-Glasfaserkabel
- Trockenes Kellerabteil auf demselben Stockwerk
- Zusätzliche Lagerflächen im Haus anmietbar
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Barrierefreier Zugang
Eine seltene Gelegenheit, eine erstbezogene Wohnung mit gehobener Ausstattung in dieser Lage zu beziehen - ideal für alle, die Komfort und Modernität schätzen.
Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 46,06 brutto
Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Kühlung: EUR € 1.175,06
Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, Stellplätze sind für nur € 88 / Monat verfügbar!
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die exzellente Verkehrsanbindung zeichnet diese Lage besonders aus: Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum sowie zu allen wichtigen Zielen der Stadt - ideal für Berufspendler und alle, die urbane Mobilität schätzen. Umgeben von einem lebendigen Grätzl im 15. Bezirk, verbindet die Wohnung urbanes Flair mit angenehmer Wohnqualität. Das prachtvolle Schloss Schönbrunn und der pulsierende Naschmarkt mit seiner vielfältigen Gastronomie sind schnell erreicht, während gemütliche Cafés, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür für kurze Wege sorgen.
Anbieter kontaktieren
