Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – im beliebten Bezirk Geidorf. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
📍 Lage & Umgebung
Geidorf zählt zu den sichersten und beliebtesten Wohn- und Studentenbezirken der Stadt.
Die Karl-Franzens-Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
-
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
-
Nahversorger fußläufig erreichbar
-
Der Murradweg nur eine Gehminute entfernt – ideal für Sport, Freizeit und Erholung
-
Hohe Wertstabilität durch konstant starke Nachfrage in dieser Lage
🏡 Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
-
3 Zimmer + großzügige Wohn-Essküche (aus dem Wohnzimmer könnte man unkompliziert zwei Zimmer machen, um eine Vierzimmerwohnung zu haben. Auf Wunsch kümmert sich der Verkäufer darum)
-
Perfekter Grundriss – alle Zimmer zentral begehbar
-
Alle 3 Zimmer klimatisiert
-
Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) → ganztägig Sonne & helle Räume
-
WC und Badezimmer getrennt
-
WC & Badezimmer mit Fußbodenheizung
-
Badezimmer mit
-
großer Walk-In-Dusche
-
Badewanne
-
Doppelwaschbecken
-
-
WG-geeignet – ideal für Studierende oder Anleger
-
Großes Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet
-
Die Wohnung ist aktuell möbliert – die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden
🏢 Haus & Allgemeinflächen
-
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand
-
Aktuell keine größeren Sanierungen geplant
-
Lift vorhanden
-
Eigener Parkplatz für Bewohner (First come – first served Prinzip)
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
