Beschreibung
Die 3 Zimmer- Wohnung in der Rainergasse überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und freundliche Zimmer.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
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Wohnzimmer mit Küche: ca. 40,0 m² – Wohnbereich mit integrierter Küchennische und Platz für einen Essbereich; ideal als zentraler Treffpunkt der Wohnung
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Vorraum / Gang: ca. 16,0 m² – weitläufiger Eingangsbereich, der alle Zimmer miteinander verbindet und Platz für Garderobe oder Stauraum bietet
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Zimmer 1: ca. 13,0 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer
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Zimmer 2: ca. 10,5 m² – vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
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Badezimmer: ca. 6,4 m² – modern ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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WC (separat): ca. 1,6 m² – getrennt vom Bad, praktisch für Gäste
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Abstellraum: ca. 2,0 m² – zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte
Die Räume sind optimal geschnitten und bieten sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage der Rainergasse, nahe der Wiedner Hauptstraße.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 62, Buslinie 13A, U1 „Südtiroler Platz“).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Nähe zum Schloss Belvedere, Alois-Drasche-Park und Hauptbahnhof Wien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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