Beschreibung
Diese einladende, helle und ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Dachgeschoss, welches im Jahr 1910 von Wiener Stadtbaumeister Gustav Holaubek errichtet wurde.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt, in der Praterstraße, die für ihre lebendige Atmosphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Prater bekannt ist.
Sie ist ca. 57,77 m² groß, verfügt über 2 Zimmer und eine Terrasse von ca. 5,97 m².
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet:
Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc.
Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, WC und Fenster
- Schlafzimmer
- Separate Toilette mit Waschbecken
Stilvoll. Modern. Mitten im Geschehen und doch in den Innenhof ausgerichtet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
- Tankstelle – ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 3 Min.
- Trafik – ca. 2 Min.
- Kindergarten – ca. 8 Min.
- Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min.
Therese-Krones-Park – ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min.
Kinderspielplatz – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Praterstraße