Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schön sanierte Kleinwohnung, ca. 37m² groß.
Sie liegt im 2. Stock eines Hoftraktes eines Gründerzeithauses und hat keinen Lift.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorraum, rechts Zugang zum separaten WC, kleiner Raum, kann als Esszimmer genutzt werden, mit Zugang zur Küche.
Durch dieses Zimmer gelangen sie ins großzügige, zum ruhigen Innenhof orientierte, Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad.
Das Bad ist ausgestattet mit einer schönen Eckdusche, Waschtisch und WM Anschluss.
Böden: Laminat, Granitböden, Fliesen
Heizung: Gaskonvektor
Warmwasser: Elektrospeicher
Da derzeit noch die Wohnung bewohnt ist, werden zur Wahrung der Privatsphäre, nur wenige aktuelle Fotos veröffentlicht.
Wenn Sie nach einer günstigen und zentral gelegenen Wohnung in 1110 Wien suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Ich freue mich auf ausschließlich schriftliche Anfragen samt Mieterprofil.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage im 11. Bezirk, Nähe U3 Enkplatz, nächst Zentrum Simmering. Ideale Verkehrsanbindung, U3, Straßenbahnlinien 71 und 11. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sie vor der Haustüre.
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