Beschreibung
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Wohnraum, Küche sowie zwei Schlafzimmern. Eine großzügiger Balkon wertet das Angebot auf. Im Objekt befindet sich kein Lift - die Wohnung ist daher nicht barrierefrei.
Die Wohnung wird vermieterseitig komplett unmöbliert vermietet. Die Küche ist also individuell vom Mieter auszustatten.
Die Wohnung kurz zusammengefasst:
- ca. 58,30 m² Wohnfläche + ca. 10,52 m² Balkon
- unmöbliert - keine Küche
- ruhige Wohngegend
- gute Hausgemeinschaft + ruhige Mitbewohner
- kein privater Stellplatz (Parken an der Straße möglich)
- Gesamtmiete EUR 799,00 (inkl. HMZ, BK-Akonto und jeweiliger USt.; exkl. HZK (Gas zentral), exkl. WW (Strom), exkl. Strom
Die Wohnanlage punktet mit einer sehr guten Hausgemeinschaft und ruhigen Mitbewohnern. Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung perfekt für ein Paar oder eine Kleinfamilie mit einem Kind, die ebenso ruhesuchend sind. Wir mögen Hunde aber bitte nicht in dieser Wohnung. Es gibt bereits Hunde in dieser Wohnanlage, weitere werden derzeit nicht genehmigt, damit dies nicht zu viel wird.
Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Gaszentralheizung; Warmwasser: E-Boiler; aktuelle Stromkosten (inkl. WW) pro Monat: EUR 63,00 - Achtung, dies ist lediglich ein Richtwert. Die tatsächlichen Kosten hängen vom jeweiligen Nutzerverhalten bzw. von der Entwicklung der Energiepreise ab.
Vertragserrichtungskosten: (einmalig) EUR 378,00
Die angegeben Akontozahlungen für Betriebskosten und Heizkosten sind variable Kosten, die durch die Hausverwaltung bei Bedarf angepasst werden können. Die Akontozahlungen können sich daher gegebenenfalls auch vor dem Mietbeginn ändern!
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen; Volksschule befindet sich in Gehdistanz; Naherholungsgebiet Wasserwald befindet sich in der näheren Umgebung
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