Beschreibung
ca. 65 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien - ca. 54 Autominuten bis St. Pölten
Erdgeschoss (ca. 51m²): überdachter Stiegenaufgang mit Platz für eine Garderobe, zentraler Vorraum, von diesem gelangt man in die möblierte Wohnküche offen zum Wohnzimmer mit Einzelofen (Koch- und Backgelegenheit), 1 Zimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse (siehe Fotos renovierungsbedürftig ca. 8m²), kleines gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschtischverbau, Fenster und zusätzlicher Infrarotpanelle, eine Holztreppe führt in die
Mansarde (ca. 43m²): heller Vorraum mit Deckentreppe auf den Dachboden, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, großes gefliestes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschtischverbau, Bidet, WC von diesem aus betritt man das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Keller (ca. 47m²): Zugang durchs Hausinnere, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Räume, 1 Heizraum - hier befindet sich der Festbrennstoffkessel und 2 Pufferspeicher einer für die Heizung und einer fürs Warmwasser
Gartenbereich: 1 großes Holzhaus (ca. 12m²) - vielleicht zum gemütlichen Zusammensitzen..., kleine Holzhütte (ca. 5m²) zum Lagern für diverse Gartenutensilien und ein Flugdach
Ausstattung: Baujahr ca. 1948 in massiver Bauweise errichtet, Dacheindeckung mittels Eternitschindel, Fliesen- und Laminatböden, 2-Scheiben - Kunststofffenster mit Innenjalousien und teilweise Fliegenschutz, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Glasfaseranschluss vorbereitet, Wasser- und Raumerwärmung mittels Zentralheizung (Radiatoren)
Umgebung: Rohr im Gebirge liegt auf ca. 692m Seehöhe, beliebtes Ausflugsgebiet, ca. 200 Zweitwohnsitze, 1 Lebensmittelgeschäft (Hybridmarkt), Ab-Hofverkauf, Kindergarten, Volksschule, bekannt durch den Rohrer Bergadvent, mehrere Gasthäuser und diverse Vereine
KAUFPREIS € 140.000,--
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