WIESING - Sonnige, sehr gut eingeteilte 3 Zi.-Mietwohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Sonnige, sehr gut eingeteilte 3 Zi.-Mietwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger Lage

Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Wiesing, eingebettet in die atemberaubende Kulisse Tirols! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnumfeld, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² empfängt Sie diese gepflegte Wohnung mit drei hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie – hier finden Sie die ideale Umgebung. Die liebevoll gestaltete Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den eigenen Garten zu pflegen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse entspannen oder den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Dies ist besonders praktisch für Familien oder Berufstätige, die viel unterwegs sind. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sei es durch Busverbindungen oder den schnellen Zugang zur Autobahn. So erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe und die Schönheit der Tiroler Natur. Die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesichert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, Bad/ WC, Küche-Wohnen, 2 Schlafzimmer, Terrasse mit kleinem Gartenanteil

Lage: OST/SÜD/NORD

Dazugehörig zur Wohnung sind:

• eine eingebaute Küche
• eingebaute Essecke
• Schlafzimmer mit Aussenrollos
• Raffstore im Innenbereich
• 1 überdachter PKW-Abstellplatz
• 1 PKW-Freiabstellplatz
• 1  Kellerabteil

Bezug ab 15.Jänner 2026 möglich!

Kosten:

• monatliche Miete € 925,00
• zzgl. Betriebskosten von ca. € 230,00
• zzgl. Strom und Haushaltsversicherung

Nebenkosten:

• Kaution € 3.500,00
• Mietvertragserrichtungskosten € 660,00 inkl. Steuer

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiesing. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität – wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie zu präsentieren!

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher

Tel.-Nr. +43 664/50 11 218

gerne auch per E-Mail

E-Mail: info@immo-mauracher.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.