Beschreibung
WOHNEN WIE IM URLAUB – VOLLMÖBLIERT, RUHIG UND SOFORT BEZUGSBEREIT
Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie das besondere Wohngefühl: Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich im amerikanischen Stil. Schöne Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die integrierte Küchenzeile mit zwei Kochplatten bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Den Morgen beginnen Sie entspannt mit einem Frühstück an der gemütlichen Bar, während am Abend der Schwedenofen wohlige Wärme verbreitet und für eine behagliche Stimmung sorgt.
In der warmen Jahreszeit erweitert der Balkon Ihren Wohnraum ins Freie. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie den Tag mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen.
Direkt beim Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC. Das anschließende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen großzügigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren.
Die gepflegte Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand. Selbstverständlich stehen Ihnen eine Gegensprechanlage, ein Telefonanschluss sowie ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase zum Entspannen und Durchatmen. An warmen Sommertagen sorgt das Biotop für eine angenehme Erfrischung und kann bis auf Widerruf mitbenützt werden. Ein Sprung ins kühle Wasser nach einem langen Arbeitstag – was gibt es Schöneres?
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 993,25. Hinzu kommen die Kosten für Strom und Heizung in Höhe von derzeit € 140,00 als monatliches Akonto. Ein PKW-Abstellplatz kann auf dem benachbarten Grundstück um € 90,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet – Sie brauchen lediglich Ihren Koffer, persönliche Dinge und etwas Kochgeschirr mitzubringen. Die Mietdauer beträgt fünf Jahre mit Verlängerungsoption.
Wenn Sie Ruhe, Natur und eine freie Aussicht statt Betonwänden suchen, dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Erholung und Wohnqualität in besonderer Weise – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Gerne überzeug
Küche: 2 flammige Platten, Kühlschrank / großer Kühlschrank mit Tiefkühlfach / Backofen / Mikrowelle / Waschmaschine / Essbar mit 2 Stühlen /Fernseher
Bad: große Dusche / WC / Waschbecken
Schlafzimmer: Himmelbett, Schreibtisch, Einbauschrank
Fahrradabstelmöglicheit im großen Garten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH
Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
+43 676 5063031
Pläne
Lagebeschreibung
Mitten im Grünen im äußeren SO der Stadt nahe der Etrichstraße liegt in Kaiserebersdorf diese tolle Wohnung in einem Haus aus den 1925er Jahren mit 4 Wohneinheiten, Mit den Busverbindungen 79A und 79B und mit der Straßenbahn 11 und 71 gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Natürlich ist der Flughafen mit dem Auto in 9 Minuten und mit dem Zug in 25 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist gleich ein Billa in der Nähe oder Schwechat mit seiner Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.
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