Beschreibung
Zur Vermietung gelangen flexibel nutzbare Betriebsflächen in attraktiver Lage südöstlich des Ortszentrums von Wullersdorf. Die Liegenschaft bietet sowohl befestigte als auch unbefestigte Freiflächen sowie separat nutzbare Hallenflächen und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Bau, Handel, Transport oder Gewerbe.
Die verkehrsgünstige Lage nahe der S3 Weinviertel Schnellstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Wien, Hollabrunn sowie der tschechischen Grenze.
Die Mietflächen können je nach Bedarf einzeln oder kombiniert angemietet werden:
Mietfläche 1 (unbefestigt): ca. 23.587 m² (Teilung in zwei Flächen zu je ca. 11.794 m² möglich)
Mietfläche 2 (befestigt): ca. 17.675 m² (Teilung in zwei Flächen zu je ca. 8.837 m² möglich)
Mietfläche 3 (Halle): ca. 2.500 m²
Zusätzlich können ca. 600 m² Büroflächen angemietet werden. Diese werden in einem gesonderten Exposé angeboten, das bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt wird.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft eignet sich ideal als
- Lager- und Logistikflächen
- Freilager
- Baustofflager
- Container- und Fahrzeugabstellung
- Maschinen- und Geräteabstellung
- Speditions- und Umschlagplatz
- Gewerbliche Betriebsflächen
- Kombination aus Hallen- und Freilager
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die angebotenen Mietflächen befinden sich südöstlich des Ortszentrums von Wullersdorf. Die Vollanschlussstelle der S3 Weinviertel Schnellstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in den Süden über Hollabrunn und Stockerau nach Wien sowie in den Norden Richtung Znojmo und weiter nach Tschechien. Zudem befindet sich der ÖBB-Bahnhof Hetzmannsdorf-Wullersdorf in kurzer Geh-Distanz (ca. 350 m). Von dort besteht durch stündlich verkehrende Regional-Express-Züge (REX) eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Wien – Hollabrunn – Retz – Znojmo (CZ). Ergänzend dazu verkehrt die Buslinie 812 (Hollabrunn – Wullersdorf – Großharras) mit einer Haltestelle direkt beim Bahnhof Hetzmannsdorf-Wullersdorf.
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