Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Diese klassische Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses in exzellenter Lage. Die Einheit ist unbefristet vermietet und bietet somit ein stabiles, langfristiges Investment mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
2. Eckdaten
-
Geschoss: OG
-
Wohnfläche: ca. 96 m²
-
Status: unbefristet vermietet
-
Miete: ca. € 230 / Monat netto
-
Mieter: (Vertrag seit 1930er Jahre)
3. Potenzial & Aufwertung
-
Stabile Mieteinnahmen – langfristige Anlagemöglichkeit
-
Attraktive Zukunftsperspektive bei künftiger Freimachung
-
Geplante Gebäudesanierungen steigern den Objektwert
4. Lagevorteile
-
Hochwertige Wohngegend im 13. Bezirk
-
Unmittelbare Nähe zum Schlosspark Schönbrunn
-
Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
-
Ruhige Wohnlage mit stabilem Mietermarkt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Anbieter kontaktieren
