Beschreibung
Ein Ort, der berührt. Ein Konzept, das bleibt.
Objektart: Café / Gastronomiebetrieb
Ablösesumme: wird bei Anfrage bekannt gegeben
Monatliche Pacht: € 1.150
Übernahme: nach Vereinbarung möglich
Ein Ort mit Seele
Es gibt Lokale, die man betritt – und solche, die man fühlt.
Das Café Altenberg gehört zu den Letzteren.
Ein Platz, an dem Wiener Kaffeehauskultur und italienisches Lebensgefühl zu einem sinnlichen Gesamterlebnis verschmelzen.
Hohe Räume, charmante Patina, kunstvolle Gesichter an den Wänden – hier wird nicht einfach Kaffee serviert, hier wird Atmosphäre gelebt.
Ein Lokal mit Geschichte, Persönlichkeit und einer treuen Community, das auf der Suche nach einem neuen Gastgeber ist, der Stil, Herz und Gespür vereint.
Highlights, die man nicht kopieren kann
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Vollständig eingerichtetes Café/Bistrot – sofort startklar
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Innenbereich: ca. 25–30 Sitzplätze
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Gastgarten: ca. 30 Sitzplätze unter neuer Markise (2024)
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Kamin – schafft Wärme und Atmosphäre
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Hochwertige Ausstattung & liebevolle Details
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Strom über Infrarotpaneele
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Inventar im Preis inkludiert
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Keine weiteren Investitionen nötig – einsteigen & loslegen
Rahmendaten
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Nutzfläche: ca. 50 m² + Lager
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Pacht: € 1.150 / Monat
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Baujahr Haus: ca. 1910
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Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert
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Heizung: Kamin + Infrarotpaneele
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Denkmalschutz: ja
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Energieausweis: liegt vor
Wiener Charme mit italienischem Herz
Das Café Altenberg ist kein „Projekt“ – es ist eine fertige Bühne.
Für Baristas, Gastgeber, Gastronomen, Künstler, Menschen mit Vision.
Hier verschmelzen Kaffeeduft, Design und Emotion zu einem Raumgefühl, das man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann.
Jeder Tisch erzählt eine Geschichte, jede Lampe scheint bewusst platziert.
Und draußen? Der sonnige Gastgarten – ein mediterranes Stück Wien.
Lage
Mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Leopoldsgasse nahe dem Karmelitermarkt, liegt das Café Altenberg in einer Umgebung, die von Kultur, Kreativität und urbanem Leben geprägt ist.
Ein Standort mit hoher Frequenz, treuem Stammpublikum und internationaler Strahlkraft.
Übernahme
Das Café Altenberg ist sofort übernehmbar und kann nahtlos weitergeführt werden.
Ein Lokal mit Charakter, Konzept und Charisma – bereit für die nächste Erfolgsgeschichte.
Kontakt
Rafaela Simic, BA
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Immofuchs Gruppe
Tel.: 0676 380 2529
E-Mail: r.simic@immofuchsgruppe.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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